霍州抢庄牛牛下载

新房入住如何交接才穩妥?過來人提醒:務必重點關注三大方面

新房入住交接,自開發商通知收房那天起,至簽字收房,交物業費后,房子完成入住交接過程。在交接過程中,你需要注意驗房中發現的各種問題,與開發商協商好問題的解決辦法。在入住前,為自己解決潛在隱患。

重點關注一:收房時間自接到開發商收房通知時,你就可以著手準備收房事宜了,有以下幾點要注意:1、收房是有期限的,購房者需要在收房后的期限之前去收房,否則會被視為逾期收房而承擔合同上規定的違約責任;2、如果你選擇的是頂層,可以選擇在下雨天去收房,一是可以檢驗房屋是否漏水,及時發現問題;而是可以檢驗墻壁的防潮情況,如果墻壁潮濕,說明防潮措施做的不到位,日后很容易發霉。重點關注二:驗房驗房時需要注意的事項有很多,首先要看開發商有沒有“三證兩書一表”,如果沒有,可以拒絕收房。自己可以帶著驗房工具去驗房,主要查看墻壁是否有開裂現象、廚房/衛生間排水是否通暢、電路是否有電、墻壁是否存在空鼓現象、門窗是否有問題等等。精裝房還要著重看看裝修、家具品牌是否與合同上寫明的收房標準一致。建議你在收房時,帶上專業的驗房師跟隨,及時發現問題,及時找開發商解決問題。需要注意的一點是,開發商若要求你在驗房之前先簽字,一定要拒絕!如果簽字了,驗房發現的問題,費用只能由自己承擔。重點關注三:物業交割問題從簽字收房那天開始,就要開始收物業費。因為從此時開始,物業公司正式開始為業主服務,根據《北京市物業管理條例》規定:“物業交付買受人之前發生的物業服務費用,由建設單位全額承擔。物業交付買受人之日起,物業服務費用由買受人承擔,雙方另有約定的從其約定。”在簽字收房,交完物業費之后,就算正式完成了新房的入住交接流程。在整個流程中,要謹記,發現任何問題立即向開發商反應,尋求解決問題的方法。不要等到簽字收房之后,再去解決。

免責聲明:本文僅代表文章作者的個人觀點,與本站無關。其原創性、真實性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容文字的真實性、完整性和原創性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并自行核實相關內容。

分享
評論
首頁